VOUS ETES PROPRIETAIRE ?

Objectif Logement offre les services d’une agence immobilière traditionnelle; la solidarité en plus. (carte professionnelle d’agent immobilier gestion n° 1175 et transaction n°1395)

Nous assurons la gestion administrative et financière de votre bien selon la règlementation de la loi Hoguet du 2 juillet 1970.

Une gestion professionnelle de votre bien :

• Sécurisation du rapport locatif
• Recherche de locataires, rédaction du bail et des états des lieux
• Encaissement des loyers et des charges
• Établissement des quittances et des relances
• Suivi technique du logement
• Règlement des charges de copropriété
• Gestion locative de proximité
• Elaboration du projet de déclaration des revenus fonciers
• Négociation du loyer en fonction d’avantages fiscaux
• Procédure de recouvrement des impayés

Une Gestion Locative Adaptée :

L’AIVS s’engage à sécuriser le rapport locatif par :

• Une adaptation en amont, du logement aux besoins et ressources du locataire
  • Rencontre des candidats locataires par un travailleur social de l’AIVS®
  • Vérification de sa capacité financière et constitution du dossier de demande de logement (justificatifs d’identité et de revenus etc…)
  • Visite du logement avec l’AIVS®
  • La mise en place des garanties et aides du FDUSL et/ou du Loca-pass (Instruction suivi du dossier ... )
• Pendant toute la durée du bail, la présence et la vigilance de notre équipe et de nos partenaires sociaux auprès du locataire pour prévenir tout risque locatif.
• L’AIVS Objectif Logement conseille et oriente les propriétaires sur les équipements économes et accompagne les locataires sur les problématiques d’économies d’énergies et d’amélioration du confort dans l’habitat.
• Une maîtrise des dispositifs d’accès et de maintien dans le logement :
  L’AIVS se charge du montage des dossiers pour le paiement du dépôt de garantie, le cautionnement, les aides au logement et aux dépenses d’énergie.

La sécurisation du rapport locatif

• La SADA et la Fapil ont développé un contrat-cadre spécifique pour répondre aux besoins des AIVS®. Celui-ci comprend, notamment, un contrat assurant les propriétaires contre les risques d’impayés et de dégradations locatives. Construit sur mesure pour les AIVS®, il est adapté aux particularités des publics ciblés et des modalités de gestion (suivi de proximité et accompagnement dans le temps long). A terme ce dispositif devrait être remplacé par VISALE (Etat)
• Le Fond de Solidarité Logement (FSL)
• Locapass

Le suivi et la réception des travaux :

L’AIVS assure la réalisation des travaux d’entretien, des petites réparations et l’établissement des devis.

Une aide à la réhabilitation :

L’AIVS vous informe des financements possibles pour vos projets de travaux et des dispositifs de mise aux normes du logement. Nous vous orientons vers les organismes d’aide au montage des dossiers.

Nos tarifs 2016 :

Honoraires de gestion : 7% TTC sur les encaissements.

Frais de mise en location : 120€ (50% à la charge du propriétaire, 50% à la charge du locataire)

Frais d’assurance garantie locative (facultative) : plusieurs possibilités, prendre contact avec l'agence pour plus d'information